Azken propietate


45 m2  
1 1

130 m2  
4 2

72 m2  
3 1

Etxea salgai in Campillos

 

168.000 €


325 m2  
4 2

Etxea salgai in Teba

 

60.000 €


130 m2  
3 2


Aukerak


1.300 m2
568 m2
7
4

16.300 m2

390 m2
182 m2
3
2

29 m2
1
1

175 m2
3
2

235 m2

400 m2

38.792 m2
72 m2

700 m2

3.342 m2
740 m2
6
6

407 m2

4.920 m2

500 m2
5
4

3.000 m2
1.200 m2
7
5

437 m2
488 m2

3.100 m2
500 m2
6
6

125 m2
362 m2
3
1

18.111 m2
327 m2
4
2

Apartamentua salgai in Alcaucín

Eroso 1 logelak garage altzariz

89.250 €


50 m2
1
1

42 m2
50 m2
1

Villak salgai in Marbella

Guadalmina Baja urbanizazio lasaia eta ezarritako jotzen findu eta atsegina egoitza- Marbella arlo batean kokatzen Fabulous villa 3.139m2 .Berrogeita hamar besterik hondartzatik metro kokatua eta zerbitzu aukera zabala hurbil entzutetsu bat eskola pribatu, denda, kafetegi , dendak, jatetxeak, eta zerbitzu profesionalak , hala nola, medikuak, dentistak , abokatuak eta dekoratzaileak gisa merkataritza-gune bat barne.   Ezaugarriak 705m2 etxe eder hau Andaluziako estilo dotorezia klasiko batekin, gela zabal , erdian dagoela , zehar terraza zabalak , igerileku pribatua eta lorategi handi argiak kokatua Andaluziako patio xarmangarri bat eskaintzen du. Osatzen atondoa, egongela handia, bereizi jangela, tximinia duen egongela eta guztiz hornitutako sukaldea ditu.Egongelan Hortik estalita hegoaldera begira terraza bat du lorategia, igerilekua eta itsasoa begira irteera bat da.Jangelan bada beste terraza ideal udako jangela daLa casa bainugela en suite eta janzteko dituzten bost logela ditu. Eskailera eramaten master logelak etxearen goiko osoa hartzen .Hemen egongela tximiniarekin aurkituko dugu.Berarentzat bainu A beroa tub , dutxa handi eta janzteko gela, bere dutxa eta bainu zoragarri horretan itsasoko bista zoragarriak gozatzeko , kaleko arropa eta beste zapata esklusiboa armairutik zabal batekin bainugela.Tximinia eta terraza itsasora begira logelak ikusgarria burutuko egonaldia izugarri hau . Gainera, bertan , logelak, bainugela , sukaldea eta egongela zerbitzua etxe bat da. Harrizko bidea A aparkalekuaren non dago patioan handi bat eta hiru auto garage bat da sarreran eramaten . Ezaugarriak osagarriak motorra gela , aire girotua, terracotta zoladura, erradiadore , alarma -sistema eta ureztatze automatikoa

5.800.000 €


3.139 m2
705 m2
6
7

Etxebizitza salgai in Torremolinos

Zabalak apartamentu altzariz, erabat berritu, 3 logela, komuna 1, sukaldea, terraza

170.000 €


81 m2
3
1

Business salgai in Marbella

225 m2 eta 45 m terraza Local

212.000 €


215 m2

1.041 m2
625 m2
5
6

2.160 m2
951 m2
4
4

3.500 m2
1.000 m2
7
7

7.706 m2

1.000 m2
634 m2
4
4

Plot salgai in Vélez-Málaga

3111 m2-ko lurzoru landa, itsasora begira

45.000 €


3.111 m2

102 m2
3
2

370 m2
1

Plot salgai in Coín

450.867 €


180.747 m2

1.500 m2
3.000 m2

470.000 m2
500 m2

Business salgai in Torremolinos

30 metroko bi sarbide eta atzeko segurtasun ateko fatxada guztiz berritua, leiho asko dituztenak, kea ateratzeko

472.500 €


197 m2
1º linea playa

324 m2
360 m2
4
2

90 m2
3
1

370 m2
1

Apartamentua salgai in Benalmádena Costa

100 m-ra kokatuta dago. Europako kalitate goreneko portua. Dendak eta Benalmádena 17 hondartzetatik hurbil dauden eremu pribilegiatua. Malagako Nazioarteko Aireportutik 8 kilometrora bakarrik, 15 minutu besterik ez da egingo errepide modernoak eta Malagako Hiriburutik 20 minutura. Bestalde, errepide eta tren bidezko konexio onak irisgarritasun ezin hobe bat osatzen dute. Abangoardiako arkitektura. Proiektuaren izaera argi naturala, eraginkortasun energetikoa eta teknologia aurreratuetan oinarritzen da. Kalitate handieneko 9 etxebizitzak sustatzea, inguruko argi eta garbi nabarmentzen den diseinu berezia duena, instalazio modernoena duena. Itsasadarraren hurbiltasuna, hondartza zoragarrien erakargarritasuna, Mediterraneoko uretako urak, ur-kirol gogokoenak gozatuEtxe esklusiboen etxe esklusiboak Ezaugarri bereziekin eta instalazio modernoekin hornitua, banaketa ezin hobea eta exekuzioaren kalitate handiena.  PVC eta kristal bikoitzeko leihate handiak dituzten aretoak argitasun eta erosotasun handiagoz egiteko. Beirazko baranda profilak gabe, ikuspegi handien gozatzeko.  Handiko akustikazko erosotasuna, downpipes insonorizatuak direla eta, xafla indartuarekin eta xafla indargarriarekin egindako eraikinekin.  Zuntz optikoko instalazio indoor eta internet gelan eta logeletan.  Video bidezko sarrera kolorea.  Pertsianak elektrikoak.  AEG aparatuekin guztiz hornitutako sukaldeak.  Ur bero sanitarioa ekoiztea bero-ponpa sistema eta eguzki-panel termodinamikoa erabiliz.  Aire girotuko hotz / beroa guztiz instalatutako DAIKIN markoa Etxeko etxeetako zeramikazko zoruak, egurrezko benetako errealitatearekin imitatuak, berotasun honek eragozpenik gabe eskaintzen ditu.  Komunak zuzendutako fitxa handiak, altzariak eta maindireak, bainugeletan, txorrotak ROCA dutxa erretiluak barne. PROMOZIOAREN PREZIOA 226.000 € UROStik 256ra, 250 € UROS iva

339.000 €


64 m2
2
2

1.500.000 m2
1.000 m2

150 m2
380 m2
2


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Financiación y estrategia

Los aspectos prácticos fundamentales de comprar una casa en la Costa del Sol

En  ALVAREZ INMO siempre recomendamos que los clientes reciban asesoramiento profesional e independiente a la hora de realizar lo que, para muchos, es el compromiso financiero más importante de sus vidas. Mientras tanto, nosotros le ofrecemos algunas ideas preliminares útiles sobre las preguntas que debe hacerse a sí mismo, y a veces a sus asesores expertos, acerca de la obtención de una hipoteca en España, las opciones de cambio de divisas y las ventajas de conservar los activos en su país de origen.

También destacamos los aspectos clave que debe tener en cuenta al buscar una propiedad: usoubicaciónasequibilidadvalorreventainstalaciones rentabilidad.

Cómo estimar los costes relacionados con la compra de su vivienda

España no es diferente a otros países a la hora de comprar una vivienda. Además del precio de compra, hay gastos de adquisición asociados, tales como gastos notariales, impuesto sobre actos jurídicos documentados, tasas de registro, gastos legales y de administración, gastos bancarios, IVA, impuesto de transmisiones patrimoniales, etc. Aquí encontrará información básica (basada en la normativa 2018) que le ayudará a entender y estimar estos gastos relacionados, pero le recomendamos encarecidamente que también obtenga  asesoramiento legal de expertos legales y financieros, para aclarar y confirmar su situación individual.

La Ley Española: importante tener un Número de Identificación de Extranjero (NIE)

Todos los recién llegados, tanto trabajadores temporales como  compradores de viviendas en España  tendrán que pasar por el mismo trámite: solicitar su número NIENIE son las siglas de Número de Identidad de Extranjero, que se traduce al inglés como Foreigner’s Identification Number. En esta página se explica por qué es importante tener uno, y cómo le facilitará la vida en España.

Procedimiento NIE

La solicitud del número NIE puede ser realizada por el solicitante personalmente en la comisaría de policía local o por su abogado o representante fiscal con un "poder de representación".

El mismo número de por vida

El certificado NIE que le entregarán cuando regrese a recogerlo a la comisaría de policía nacional tendrá una validez solo de tres meses. Sin embargo, el número NIE asignado es único para usted, y será suyo de por vida. Así que recuerde: el certificado tiene una vida útil corta, pero el número nunca cambiará.

La Ley Española: la nota simple

En pocas palabras, una «nota simple» es un informe integral y completo de la propiedad que contiene una descripción oficialmente verificada de una propiedad que está a la venta. Puede obtenerla en el registro de la propiedad de la localidad donde está registrado su título de propiedad, o si usted está usted suscrito a su página web, puede descargarla en línea.

La nota simple es un documento de suma importancia a la hora de comprar una propiedad en España. Contiene información relativa a la situación legal de la propiedad, de modo que, para aquellos que tienen interés en comprar, proporciona información sobre la titularidad del propietario registrado, la descripción registrada de la propiedad, qué cargas o restricciones legales tiene o se han registrado sobre la propiedad, si las hubiere, y mucha más información relevante, incluyendo:

  • · La fecha en que los actuales propietarios compraron la propiedad
  • · Cualquier deuda sobre la propiedad que deba saldarse antes de poder transmitir la propiedad
  • · Los lindes definidos de la propiedad
  • · El total de metros cuadrados del terreno y la superficie bruta total de todas las estructuras construidas
  • · El uso definido de la propiedad (residencial, agrícola, etc.)
  • · Cualquier derecho que puedan tener otros usuarios sobre la propiedad y el terreno (derechos de paso, carreteras, agua, etc.)
  • · Los gastos de comunidad a cargo del propietario

En algunos casos, la nota simple también incluirá la referencia  catastral.

La Ley Española: pago de impuestos sobre la renta y la propiedad

Si posee usted una propiedad en España, podría estar obligado a pagar varios tipos de impuestos diferentes al año...

Impuesto sobre la renta imputado al propietario

Este impuesto no se aplica a la vivienda habitual del propietario residente, pero sí se aplicará a cualquier segunda propiedad que posea. Si no es usted residente, la propiedad no estará catalogada como su vivienda habitual, y por lo tanto deberá pagar impuestos anualmente. Este es un razonamiento comprensible: o bien se convierte en  residentes en España  y evita este impuesto o bien las autoridades siempre le considerarán no residente y, por lo tanto, propietario de otra propiedad principal en otro lugar.

Este tipo de impuesto se paga al 19 por ciento del 1,1 por ciento del valor catastral de la propiedad para los ciudadanos de la Unión Europea y al 24 por ciento del 1,1 por ciento del valor catastral de la propiedad para otros ciudadanos extranjeros.

La Ley Española: residencia por vía rápida para inversores inmobiliarios

Desde 2013, los inversores inmobiliarios acaudalados de fuera de la UE pueden obtener la residencia en España  invirtiendo comprando propiedades por un valor de un mínimo de 500.000 euros.

El llamado «visado de oro español» acelera la expedición de la residencia en España, que de otro modo requeriría el cumplimiento de varios criterios legales (matrimonio con un ciudadano de la UE, patrocinio laboral de una empresa o creación de su propio negocio , por ejemplo), permitiendo así un acceso sin obstáculos a través de la zona Schengen de Europa.



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