Empresa

 

EQUIPO HUMANO

 

     

Nuestra empresa  Alvarez Inmobiliaria ( Expansion & Creacion sl)  C.I.F  B65494478 ,está integrada por personas expertas en el sector inmobiliario, con amplios conocimientos de nuestra zona y una amplia cartera de clientes y contactos, desde 1979

Somos profesionales y trabajamos para ofrecer los mejores servicios para que Usted pueda encontrar rápidamente su vivienda, finca o cualquier propiedad que quiera comprar o alquilar.Ademas de nuestros servicio de administración de fincas,mantenimiento,juridico,inspeccion tecnica de edificio (ITE).Tenemos un equipo juridico y departamento de arquitectura especializado en las reclamaciones de defectos constructivos.

 

playa de la carihuela
 
Cartera de Propiedades

Dentro de nuestra amplia cartera de propiedades podrá encontrar todo tipo de ofertas inmobiliarias:

  • Propiedades en construcción
  • Propiedades en venta a estrenar y reformadas
  • Propiedades en alquiler para larga temporada
  • Apartamentos, casas, chalets y villas para alquiler turístico
  • Turismo rural, (alquiler de casas en el campo)
  • Viviendas de lujo en venta o alquiler
  • Inversiones inmobiliarias en nuestra zona

Servicios de Administración de fincas que ofrecemos a nuestros clientes:
  • Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que los requieran.

  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.

  • Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.

  • Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de Internet, sin ningún gasto por comisiones bancarias para la comunidad.

  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a Administraciones Alvarez. y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.

  • Envío mensual al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados durante el mes.

  • Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.

  • Elaboración del Presupuesto anual de gastos.

  • Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de personal especializado de  Administraciones  Alvarez  grupo Expansion y Creacion sl.

  • Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas.

  • Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.

  • Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad, los servicios que se presten serán facturados aparte, igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio. Los Informes, Certificados Técnicos y Facultativos serán facturados aparte.

  • Contamos con un equipo de Letrados, especializados en Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidades de Propietarios, destinado a la defensa jurídica en general. Los Servicios que se presten serán facturados aparte. Asi mismo contamos con empresas y tecnicos para las revisiones obligatorias de su comunidad (ascensores,instalacion electrica,inspección tecnica de edificio ITE,ETC)

  • Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.

 

Garantizamos el cobro de morosos 100% gratis y pagina web para la comunidad y despacho 24 horas on lineAdministración de comunidades por administrador colegiado n 606

 

¿Desea vender o alquilar su propiedad?

Igualmente, si Usted desea vender o alquilar su propiedad, le ayudaremos a gestionar de la mejor manera su oferta inmobiliaria con la garantía de contar con la mejor información y orientación sobre el mercado en su zona de interés, e igualmente le informaremos, previo estudio, de las distintas opciones posibles para que pueda conseguir rápidamente su objetivo.

Puede contar con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarle en cualquier situación que sea de su interés en nuestra actividad.

1.- Administración de Inmuebles (Facility Management)

Documentación.Contabilidad.Negociación y cobro de alquileres.Gestión de inquilinos.Atención de pagos a proveedores y, en su caso, a empleados.Pago de impuestos y tasas relativos a los inmuebles.Obtención de permisos y licencias.Atención y gestión del mantenimiento técnico de los edificios.Reparaciones y remodelaciones.Atención de incidencias e imprevistos.

2.- Administración de Patrimonios (Property Management)

Se trata de gestionar patrimonios inmobiliarios en su conjunto, en función de los objetivos del propietario inversor, de su perfil de riesgo, de la composición del patrimonio y de las circunstancias de los mercados inmobiliarios y financieros.

Supone realizar un análisis periódico de la cartera de inmuebles formulando propuestas de rediseño del patrimonio inmobiliario por usos, distribución geográfica, por criterios de riesgo y diversificación y según la evolución prevista de los mercados.

En su caso, se presta asesoramiento sobre cuál podría ser la mejor forma de estructuración jurídica.


Contacte con nosotros:

En cualquier caso, no dude en consultarnos, estaremos encantados de conocerle e informarle y que nos pida presupuesto para su Comunidad de Propietarios o Urbanización.

Puede contactar con nosotros a través de nuestro formulario de contacto ,o si lo desea, a través de nuestros teléfonos o mail que podrá encontrar en la misma opción Contacto de nuestro menú superior. Whatsapp: 630930040

Siguenos en: 

http://www.facebook.com/alvarezinmo

NUESTRO SITIO WEB

En estas páginas encontrará información sobre nuestros servicios y nuestra cartera de propiedades actualizada constantemente.

Nif  B65494478  .domicilio social  c/ Hoyo nº 6  ,29620 Torremolinos ,Málaga,España



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