PROMOCION DUPLEX EN ALTOS DE LOS MONTEROS ( MARBELLA) Dúplex de Lujo en venta en Marbella, 455.000 €

Ref. 1212 (2)

Descripción

En construcción nueva promoción de viviendas en Altos de Los Monteros.

El proyecto de Elements consta de 53 viviendas distribuidas en 8 edificios de baja altura. Apartamentos, dúplex y triplex de 1 a 4 dormitorios con espaciosos salones y amplias y soleadas terrazas orientadas al sureste y suroeste, donde podrá disfrutar de espectaculares vistas al mar Mediterráneo.

Un proyecto vanguardista con calidades y acabados del más alto nivel, donde relajarse en sus zonas ajardinadas con solárium y piscina.

Ubicada en la prestigiosa urbanización residencial de Marbella, Altos de los Monteros, cuenta con el equipamiento y la infraestructura necesaria para disfrutar de la mejor calidad de vida. A tan solo 5 minutos de Marbella, enclavada en zonas naturales que disfrutan de la combinación perfecta entre playa y montaña, cuenta con áreas de bosques y senderos peatonales para disfrutar de la paz y la belleza del entorno.

Naturaleza, tranquilidad, belleza, suave brisa y unas impresionantes vistas al mar. Así puede resumirse el entorno de una promoción única y privilegiada.

Disfruta de la Naturaleza y sus cuatro elementos, aire, agua, sol y tierra

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Losas, zapatas y muros de sótano de hormigón armado. Forjado de hormigón armado, con lamina acústica y
capa de mortero de protección en forjados de viviendas según proyecto.

CUBIERTA
Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior por aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y doble capa impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección y acabado con solería
cerámica.
Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base
de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, doble capa
impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil
y capa de árido.

CERRAMIENTO EXTERIOR
Fábrica de ladrillo perforado a revestir con enfoscado y pintado o aplacado en según proyecto. Trasdosado
interior con aislamiento térmico-acústico de poliuretano proyectado in situ, cámara aislante y tabiquería seca de
Primeras Marcas.

DIVISIONES INTERIORES
Entre viviendas. Ladrillo fonorresitente revestido con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmicoacústico.
Interiores de vivienda, con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmicoacústico. Entre
viviendas y zonas comunes, fábrica de ladrillo perforado revestido con enfoscado y aislamiento térmico-acústico
en vivienda.

REVESTIDOS INTERIORES
En paramentos horizontales, revestimiento de yeso laminado. Falso techo de yeso laminado en núcleos
húmedos y en diversas zonas afectadas por instalaciones. Falso techo registrable donde se ubiquen máquinas
de aire acondicionado, foseado decorativo en salón con preinstalación de iluminación LED y foseado para
cortinero en dormitorios.
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

SOLERIAS INTERIORES
Gres porcelánico del GRUPO KERABEN o similar. En núcleos húmedos y lavaderos, solería de gres
antideslizante del GRUPO KERABEN o similar. Zonas comunes interiores solería de gres antideslizante del
GRUPO KERABEN o similar y peldaños de escaleras de MÁRMOL modelo “GREY PACIFIC” o similar.

SOLERIAS EXTERIORES
Solería de gres según proyecto a elegir por la Dirección Facultativa.

ALICATADOS
En frente de encimera de cocinas, baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de Primera Calidad del
GRUPO KERABEN o similar y pintura plástica lisa según diseño de la Dirección Facultativa.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
Sanitarios VILLEROY BOCH, NOKEN GUPO PORCELANOSA o similar de porcelana vitrificada de color blanco
y grifería monomando de Primera Calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada acorazada con chapa de acero y cerradura de seguridad.
Puertas de paso Lacadas en blanco y sistema de apertura de manivela. Armarios abatibles o corredera según
proyecto.
Armarios empotrados en dormitorios a juego con puertas de paso, forrado interiormente con balda separadora y
barra de colgar.

CARPINTERÍA EXTERIOR
De aluminio extrusionado, corredera o abatible según los casos, con RPT rotura de puente Térmico TECHNAL ó
similar con acristalamiento doble y cámara aislante, tipo CLIMALIT o similar. Sistema de microventilación.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios y motorizadas.

INSTALACIONES VARIAS
Video Portero instalado en cada vivienda.
Aparcamientos en superficie y cubiertos.
Bomba de calor sistema de Aerotérmia para la producción ACS agua caliente y sistema de Climatización
Frío/Calor. Sistema de control de climatización individual por estancias.
Suelo Radiante en dormitorio principal y baño en suite.
Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos según C.T.E.
Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de Primera Calidad.
Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura de telecomunicaciones.
Preinstalación motorización de estores en salón.
Ascensores de Primeras Marcas con puerta automática, adaptado a minusválidos.
Buzones según normas de la D.G. de Correos.
Cocina amueblada y totalmente equipadas con lavadora, lavavajillas, frigorífico, Placa, Horno eléctrico,
fregadero, campana extractora y microondas
Espejos en baños
Mampara en Plato de ducha.
Piscina y jardines Comunitarios

ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y
SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS PREVISTAS INICIALMENTE
Sevilla, 28 de Mayo de 2019.

Características

Promocion
Generales
  • Ascensor
  • Salón comedor
  • 3 Dormitorios
  • 2 Baños
  • 1 Aseo
  • 1 terrazas (43 m2)
  • Garaje Compartido

Superficies
  • Sup. Construida: 144 m2

Equipamiento
  • Piscina
  • Con Jardines
  • Cocina americana
  • Electrodomésticos
  • Calefacción Individual
  • Instalación de Aire Acondicionado

Calidades
  • Climalit
  • Solería de Gres

Seguridad
  • Puerta blindada
  • Cerradura de Seguridad
  • Video Portero

Situación
  • Urbanización
  • En Área Urbana
  • Zona Costera
  • Orientación Sur

Cerca de
  • Campos de Golf
  • Centros Comerciales
  • Centros Deportivos
  • Espacios Verdes

Comunicaciones
  • Aeropuerto (50km.)

Precio

455.000 €

  • 3.160 €/m2

Calificación energética

En trámite

Situación y Entorno

Contacto

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