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Empresa

 

EQUIPO HUMANO

 

       
Nuestra empresa  Alvarez Inmobiliaria ( Expansion & Creacion sl)  C.I.F  B65494478 ,está integrada por personas expertas en el sector inmobiliario, con amplios conocimientos de nuestra zona y una amplia cartera de clientes y contactos, desde 1979

Somos profesionales y trabajamos para ofrecer los mejores servicios para que Usted pueda encontrar rápidamente su vivienda, finca o cualquier propiedad que quiera comprar o alquilar.Ademas de nuestros servicio de administración de fincas,mantenimiento,juridico,inspeccion tecnica de edificio (ITE).Tenemos un equipo juridico y departamento de arquitectura especializado en las reclamaciones de defectos constructivos.

playa de la carihuela


 

CARTERA DE PROPIEDADES

Dentro de nuestra amplia cartera de propiedades podrá encontrar todo tipo de ofertas inmobiliarias:

Propiedades en construcción
Propiedades en venta a estrenar y reformadas
Propiedades en alquiler para larga temporada
Apartamentos, casas, chalets y villas para alquiler turístico
Turismo rural, (alquiler de casas en el campo)
Viviendas de lujo en venta o alquiler
Inversiones inmobiliarias en nuestra zona

 

 

Servicios de Administración de fincas   que ofrecemos a nuestros clientes

 

  • Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que los requieran.
  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
  • Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.
  • Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de Internet, sin ningún gasto por comisiones bancarias para la comunidad.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad   encomiende a Administraciones Alvarez. y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
  • Envío mensual al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados durante el mes.
  • Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.
  • Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
  • Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de personal especializado -
  • Tenemos a disposición de nuestras Comunidades 5 amplias salas de Juntas, e igualmente disponemos de un aparcamiento con 300 plazas de garaje, gratuito para nuestros clientes.
  • Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas.
  • Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.
  • Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad, los servicios que se presten serán facturados aparte, igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio. Los Informes, Certificados Técnicos y Facultativos serán facturados aparte.
  • Contamos con un equipo de Letrados, especializados en Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidades de Propietarios, destinado a la defensa jurídica en general. Los Servicios que se presten serán facturados aparte.
  • Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.

Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de la Comunidad .

Administración de comunidades por administrador colegiado n 606

 Garantizamos el cobro de morosos 100% gratis y pagina web para la comunidad y despacho 24 horas on line

¿Desea vender o alquilar su propiedad?

Igualmente, si Usted desea vender o alquilar su propiedad, le ayudaremos a gestionar de la mejor manera su oferta inmobiliaria con la garantía de contar con la mejor información y orientación sobre el mercado en su zona de interés, e igualmente le informaremos, previo estudio, de las distintas opciones posibles para que pueda conseguir rápidamente su objetivo.

Puede contar con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarle en cualquier situación que sea de su interés en nuestra actividad.


Siguenos en

http://www.facebook.com/alvarezinmo

NUESTRO SITIO WEB

En estas páginas encontrará información sobre nuestros servicios y nuestra cartera de propiedades actualizada constantemente.

 

Nif  B65494478  .domicilio social  c/ Hoyo nº 6  ,29620 Torremolinos ,Málaga,España

 

1.- Administración de Inmuebles (Facility Management)
Documentación.
Contabilidad.
Negociación y cobro de alquileres.
Gestión de inquilinos.
Atención de pagos a proveedores y, en su caso, a empleados.
Pago de impuestos y tasas relativos a los inmuebles.
Obtención de permisos y licencias.
Atención y gestión del mantenimiento técnico de los edificios.
Reparaciones y remodelaciones.
Atención de incidencias e imprevistos.

2.- Administración de Patrimonios (Property Management)

Se trata de gestionar patrimonios inmobiliarios en su conjunto, en función de los objetivos del propietario inversor, de su perfil de riesgo, de la composición del patrimonio y de las circunstancias de los mercados inmobiliarios y financieros.

Supone realizar un análisis periódico de la cartera de inmuebles formulando propuestas de rediseño del patrimonio inmobiliario por usos, distribución geográfica, por criterios de riesgo y diversificación y según la evolución prevista de los mercados.

En su caso, se presta asesoramiento sobre cuál podría ser la mejor forma de estructuración jurídica.
CONTACTE CON NOSOTROS

En cualquier caso, no dude en consultarnos, estaremos encantados de conocerle e informarle y que nos pida presupuesto para su Comunidad de Propietarios o Urbanización.

Puede contactar con nosotros a través de nuestro formulario de contacto ,o si lo desea, a través de nuestros teléfonos o mail que podrá encontrar en la misma opción Contacto de nuestro menú superior.

www.alvarezinmo.com
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ALVAREZ INMOBILIARIA  Calle Hoyo, 6 local 3. Torremolinos 29620 (Málaga)
Tlf.: +34 952 375 587   -  info@alvarezinmo.com